Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabritiuslaan 19

2241JR Wassenaar

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.509
+6,3%
[ € 603.248 – € 767.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.276[ € 634.862 – € 701.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.187[ € 667.875 – € 738.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiuslaan 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.509 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,5%
+€ 40.78912 maanden +6,3%
+€ 15.81212 mnd vs. NL +2,5%
Fabritiuslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.509 voor Fabritiuslaan 19 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiuslaan 19 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.187. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.509.

Verwachte verkoopprijs Fabritiuslaan 19
€ 703.187[ € 667.875 – € 738.178 ]
Verkoper houdt over€ 694.202−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.401+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabritiuslaan 19 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Fabritiuslaan 19
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 668.276[ € 634.862 – € 701.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiuslaan 19 adviseren wij in een bod van € 703.187, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.276 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.187+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiuslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 668.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiuslaan 19 in Wassenaar bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 685.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 61
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiuslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.509
Verwachte verkoopprijs€ 703.187
Verwachte vraagprijs€ 668.276
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.509 zit Fabritiuslaan 19 in het middensegment van Groot Deijleroord-Ter Weer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fabritiuslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar.

Wat is Fabritiuslaan 19 in Wassenaar waard?
Fabritiuslaan 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.509 (bandbreedte € 603.248 – € 767.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar is in oktober 2026 € 668.276 (bandbreedte € 634.862 – € 701.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiuslaan 19 in Wassenaar?
Voor Fabritiuslaan 19 adviseren wij een bod van € 703.187 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiuslaan 19 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiuslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiuslaan 19 ligt rond € 685.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiuslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Fabritiuslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.