Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabritiuslaan 3

2241JR Wassenaar

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.397
+5,4%
[ € 687.629 – € 875.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.199[ € 759.544 – € 839.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiuslaan 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.397 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds mei +0,5%
+€ 39.95912 maanden +5,4%
+€ 8.51712 mnd vs. NL +1,1%
Fabritiuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.397 voor Fabritiuslaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiuslaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.397.

Verwachte verkoopprijs Fabritiuslaan 3
€ 801.199[ € 759.544 – € 839.496 ]
Verkoper houdt over€ 791.136−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.373+€ 18.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.136

Wat is de vraagprijs?

Fabritiuslaan 3 in Wassenaar staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Fabritiuslaan 3
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 636.250[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 801.199, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.397+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.199+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.259+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiuslaan 3 in Wassenaar bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 781.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.397
Verwachte verkoopprijs€ 801.199
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.397 ligt Fabritiuslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fabritiuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiuslaan 3 in Wassenaar.

Wat is Fabritiuslaan 3 in Wassenaar waard?
Fabritiuslaan 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.397 (bandbreedte € 687.629 – € 875.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Fabritiuslaan 3 in Wassenaar?
Fabritiuslaan 3 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiuslaan 3 in Wassenaar?
Voor Fabritiuslaan 3 adviseren wij een bod van € 801.199 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiuslaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiuslaan 3 in Wassenaar bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiuslaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiuslaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiuslaan 3 ligt rond € 781.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Fabritiuslaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.