Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabritiuslaan 54

2241JV Wassenaar

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.937
+6,3%
[ € 624.745 – € 795.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.149[ € 657.542 – € 726.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.182[ € 691.077 – € 763.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiuslaan 54 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.937 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,5%
+€ 42.24312 maanden +6,3%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +2,5%
Fabritiuslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.937 voor Fabritiuslaan 54 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiuslaan 54 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.182. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.937.

Verwachte verkoopprijs Fabritiuslaan 54
€ 728.182[ € 691.077 – € 763.821 ]
Verkoper houdt over€ 718.922−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.896+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabritiuslaan 54 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Fabritiuslaan 54
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 692.149[ € 657.542 – € 726.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiuslaan 54 adviseren wij in een bod van € 728.182, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.149 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiuslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 692.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiuslaan 54 in Wassenaar bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 709.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 63
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiuslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.937
Verwachte verkoopprijs€ 728.182
Verwachte vraagprijs€ 692.149
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.937 ligt Fabritiuslaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fabritiuslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar.

Wat is Fabritiuslaan 54 in Wassenaar waard?
Fabritiuslaan 54 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.937 (bandbreedte € 624.745 – € 795.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar is in oktober 2026 € 692.149 (bandbreedte € 657.542 – € 726.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiuslaan 54 in Wassenaar?
Voor Fabritiuslaan 54 adviseren wij een bod van € 728.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiuslaan 54 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiuslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiuslaan 54 ligt rond € 709.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiuslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Fabritiuslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.