Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenaarlaan 21

2241JW Wassenaar

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.075
+6,3%
[ € 697.906 – € 888.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.500[ € 734.825 – € 812.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.419[ € 771.566 – € 852.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenaarlaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.075 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,5%
+€ 47.18912 maanden +6,3%
+€ 18.29212 mnd vs. NL +2,5%
Hillenaarlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.075 voor Hillenaarlaan 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenaarlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.075.

Verwachte verkoopprijs Hillenaarlaan 21
€ 812.419[ € 771.566 – € 852.784 ]
Verkoper houdt over€ 802.232−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.817+€ 18.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenaarlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenaarlaan 21
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 773.500[ € 734.825 – € 812.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenaarlaan 21 adviseren wij in een bod van € 812.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.500 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.040+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenaarlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 773.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenaarlaan 21 in Wassenaar bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 793.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 71
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenaarlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.075
Verwachte verkoopprijs€ 812.419
Verwachte vraagprijs€ 773.500
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.075 ligt Hillenaarlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillenaarlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar.

Wat is Hillenaarlaan 21 in Wassenaar waard?
Hillenaarlaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.075 (bandbreedte € 697.906 – € 888.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 773.500 (bandbreedte € 734.825 – € 812.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenaarlaan 21 in Wassenaar?
Voor Hillenaarlaan 21 adviseren wij een bod van € 812.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenaarlaan 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenaarlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hillenaarlaan 21 ligt rond € 793.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenaarlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hillenaarlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.