Huiswaardemeter

Woningwaarde Paedtslaan 23

2241KB Wassenaar

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.949
+6,3%
[ € 850.035 – € 1.081.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.736[ € 896.549 – € 990.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.685[ € 938.687 – € 1.037.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Paedtslaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.949 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +0,5%
+€ 57.47612 maanden +6,3%
+€ 22.28112 mnd vs. NL +2,5%
Paedtslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.949 voor Paedtslaan 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paedtslaan 23 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 965.949.

Verwachte verkoopprijs Paedtslaan 23
€ 988.685[ € 938.687 – € 1.037.496 ]
Verkoper houdt over€ 976.559−€ 12.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.609+€ 21.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paedtslaan 23 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Paedtslaan 23
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 943.736[ € 896.549 – € 990.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paedtslaan 23 adviseren wij in een bod van € 988.685, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 943.736 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.685+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.119+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paedtslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 943.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paedtslaan 23 in Wassenaar bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 965.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 86
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paedtslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.949
Verwachte verkoopprijs€ 988.685
Verwachte vraagprijs€ 943.736
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paedtslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.949 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paedtslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paedtslaan 23 in Wassenaar.

Wat is Paedtslaan 23 in Wassenaar waard?
Paedtslaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.949 (bandbreedte € 850.035 – € 1.081.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paedtslaan 23 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Paedtslaan 23 in Wassenaar is in oktober 2026 € 943.736 (bandbreedte € 896.549 – € 990.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Paedtslaan 23 in Wassenaar?
Voor Paedtslaan 23 adviseren wij een bod van € 988.685 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paedtslaan 23 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paedtslaan 23 in Wassenaar bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paedtslaan 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paedtslaan 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paedtslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Paedtslaan 23 ligt rond € 965.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paedtslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Paedtslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.