Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cranenburchlaan 21

2241PJ Wassenaar

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.856
+5,4%
[ € 630.833 – € 802.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.022[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.856 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds mei +0,5%
+€ 36.65812 maanden +5,4%
+€ 7.81312 mnd vs. NL +1,1%
Van Cranenburchlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.856 voor Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.856.

Verwachte verkoopprijs Van Cranenburchlaan 21
€ 735.022[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.687−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.872+€ 16.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.687

Wat is de vraagprijs?

Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Vraagprijs Van Cranenburchlaan 21
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 636.250[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cranenburchlaan 21 adviseren wij in een bod van € 735.022, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.022+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.773+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cranenburchlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 716.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cranenburchlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.856
Verwachte verkoopprijs€ 735.022
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 363.818
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.856 ligt Van Cranenburchlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Cranenburchlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar.

Wat is Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar waard?
Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.856 (bandbreedte € 630.833 – € 802.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar?
Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar?
Voor Van Cranenburchlaan 21 adviseren wij een bod van € 735.022 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cranenburchlaan 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cranenburchlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Cranenburchlaan 21 ligt rond € 716.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cranenburchlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Cranenburchlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.