Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Wervestraat 3

2241TN Wassenaar

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.095
+6,3%
[ € 331.844 – € 422.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.070[ € 346.817 – € 383.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.516[ € 369.707 – € 408.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wervestraat 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.095 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.43812 maanden +6,3%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +2,5%
Van der Wervestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.095 voor Van der Wervestraat 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wervestraat 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.516. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.095.

Verwachte verkoopprijs Van der Wervestraat 3
€ 389.516[ € 369.707 – € 408.623 ]
Verkoper houdt over€ 383.981−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.456+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Wervestraat 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Wervestraat 3
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 365.070[ € 346.817 – € 383.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wervestraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.516, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.070 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.516+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.992+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wervestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wervestraat 3 in Wassenaar bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 34
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wervestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.095
Verwachte verkoopprijs€ 389.516
Verwachte vraagprijs€ 365.070
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.095 is Van der Wervestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Wervestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar.

Wat is Van der Wervestraat 3 in Wassenaar waard?
Van der Wervestraat 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.095 (bandbreedte € 331.844 – € 422.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 365.070 (bandbreedte € 346.817 – € 383.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wervestraat 3 in Wassenaar?
Voor Van der Wervestraat 3 adviseren wij een bod van € 389.516 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wervestraat 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wervestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wervestraat 3 ligt rond € 377.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wervestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Wervestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.