Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandelandstraat 26

2241TP Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.901
+6,3%
[ € 358.953 – € 456.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.939[ € 376.142 – € 415.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.225[ € 398.711 – € 440.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandelandstraat 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.901 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.27112 maanden +6,3%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +2,5%
Sandelandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.901 voor Sandelandstraat 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandelandstraat 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.225. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.901.

Verwachte verkoopprijs Sandelandstraat 26
€ 420.225[ € 398.711 – € 440.680 ]
Verkoper houdt over€ 414.353−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.780+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandelandstraat 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Sandelandstraat 26
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 395.939[ € 376.142 – € 415.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandelandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 420.225, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.939 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.225+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.236+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandelandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandelandstraat 26 in Wassenaar bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 407.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 36
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandelandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.901
Verwachte verkoopprijs€ 420.225
Verwachte vraagprijs€ 395.939
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.901 is Sandelandstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandelandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandelandstraat 26 in Wassenaar.

Wat is Sandelandstraat 26 in Wassenaar waard?
Sandelandstraat 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.901 (bandbreedte € 358.953 – € 456.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandelandstraat 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Sandelandstraat 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 395.939 (bandbreedte € 376.142 – € 415.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandelandstraat 26 in Wassenaar?
Voor Sandelandstraat 26 adviseren wij een bod van € 420.225 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandelandstraat 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sandelandstraat 26 in Wassenaar bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandelandstraat 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandelandstraat 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandelandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sandelandstraat 26 ligt rond € 407.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandelandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sandelandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.