Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar

Woningwaarde Havenkade 57

2242LX Wassenaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.481
+5,6%
[ € 802.103 – € 1.020.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.973[ € 884.393 – € 977.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 57 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 911.481 (€ 7.724 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds juli +0,5%
+€ 48.61612 maanden +5,6%
+€ 18.13912 mnd vs. NL +2,1%
Havenkade 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.481 voor Havenkade 57 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 57 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.973. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.481.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 57
€ 931.973[ € 884.393 – € 977.487 ]
Verkoper houdt over€ 920.471−€ 11.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.762+€ 20.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.471

Wat is de vraagprijs?

Havenkade 57 in Wassenaar staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.542 per m².

Vraagprijs Havenkade 57
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.542[ € 7.165 – € 7.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 580.643[ € 300.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 57 adviseren wij in een bod van € 931.973, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.973+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.572+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 57 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 57 in Wassenaar bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 911.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 82
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 57

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.481
Verwachte verkoopprijs€ 931.973
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.481 duidelijk in het hogere segment van Zijlwatering-haven. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 57 in Wassenaar.

Wat is Havenkade 57 in Wassenaar waard?
Havenkade 57 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.481 (bandbreedte € 802.103 – € 1.020.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Havenkade 57 in Wassenaar?
Havenkade 57 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 57 in Wassenaar?
Voor Havenkade 57 adviseren wij een bod van € 931.973 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 57 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 57 in Wassenaar bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 57 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 57 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 57 ligt rond € 911.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 57?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.