Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwijklaan 77

2241TT Wassenaar

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.272
+6,3%
[ € 384.799 – € 489.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.057[ € 402.854 – € 445.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.898[ € 427.831 – € 472.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwijklaan 77 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.272 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.01812 maanden +6,3%
+€ 10.08612 mnd vs. NL +2,5%
Zuidwijklaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.272 voor Zuidwijklaan 77 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwijklaan 77 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.272.

Verwachte verkoopprijs Zuidwijklaan 77
€ 450.898[ € 427.831 – € 472.866 ]
Verkoper houdt over€ 444.688−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.066+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwijklaan 77 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwijklaan 77
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 424.057[ € 402.854 – € 445.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwijklaan 77 adviseren wij in een bod van € 450.898, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.057 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.898+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.443+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwijklaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 424.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwijklaan 77 in Wassenaar bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 437.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwijklaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.272
Verwachte verkoopprijs€ 450.898
Verwachte vraagprijs€ 424.057
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.272 is Zuidwijklaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwijklaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar.

Wat is Zuidwijklaan 77 in Wassenaar waard?
Zuidwijklaan 77 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.272 (bandbreedte € 384.799 – € 489.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar is in oktober 2026 € 424.057 (bandbreedte € 402.854 – € 445.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwijklaan 77 in Wassenaar?
Voor Zuidwijklaan 77 adviseren wij een bod van € 450.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwijklaan 77 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwijklaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwijklaan 77 ligt rond € 437.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwijklaan 77?
Huishoudens in de buurt van Zuidwijklaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.