Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 23

2241VW Wassenaar

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.691
+6,3%
[ € 697.568 – € 887.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.867[ € 734.224 – € 811.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.024[ € 771.669 – € 852.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.691 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,5%
+€ 47.16712 maanden +6,3%
+€ 18.28412 mnd vs. NL +2,5%
Crocusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.691 voor Crocusstraat 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 23 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.691.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 23
€ 813.024[ € 771.669 – € 852.897 ]
Verkoper houdt over€ 802.831−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.434+€ 18.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 23 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 23
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 772.867[ € 734.224 – € 811.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 813.024, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.867 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.024+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.675+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 772.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 23 in Wassenaar bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 792.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 71
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.691
Verwachte verkoopprijs€ 813.024
Verwachte vraagprijs€ 772.867
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Dr. Mansveltkade 20, 2242XM Wassenaar
Dr. Mansveltkade 20
1934 · 159 m²
€ 746.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.691 ligt Crocusstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 23 in Wassenaar.

Wat is Crocusstraat 23 in Wassenaar waard?
Crocusstraat 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.691 (bandbreedte € 697.568 – € 887.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 23 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 23 in Wassenaar is in oktober 2026 € 772.867 (bandbreedte € 734.224 – € 811.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 23 in Wassenaar?
Voor Crocusstraat 23 adviseren wij een bod van € 813.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 23 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 23 in Wassenaar bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 23 ligt rond € 792.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.