Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twickelstraat 37, 2241XE Wassenaar

Woningwaarde Twickelstraat 37

2241XE Wassenaar

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.675
+5,6%
[ € 268.994 – € 342.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.297[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickelstraat 37 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.675 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds juli +0,5%
+€ 16.30412 maanden +5,6%
+€ 6.08312 mnd vs. NL +2,1%
Twickelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.675 voor Twickelstraat 37 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickelstraat 37 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.675.

Verwachte verkoopprijs Twickelstraat 37
€ 315.297[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 310.579−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.753+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickelstraat 37 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Twickelstraat 37
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 699.000[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 315.297, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.297+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.062+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickelstraat 37 in Wassenaar bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.675
Verwachte verkoopprijs€ 315.297
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.675 is Twickelstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twickelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickelstraat 37 in Wassenaar.

Wat is Twickelstraat 37 in Wassenaar waard?
Twickelstraat 37 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.675 (bandbreedte € 268.994 – € 342.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickelstraat 37 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Twickelstraat 37 in Wassenaar is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickelstraat 37 in Wassenaar?
Voor Twickelstraat 37 adviseren wij een bod van € 315.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickelstraat 37 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Twickelstraat 37 in Wassenaar bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickelstraat 37 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickelstraat 37 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Twickelstraat 37 ligt rond € 305.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Twickelstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.