Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenweg 56

2241XM Wassenaar

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.925
+6,3%
[ € 704.814 – € 897.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.363[ € 743.245 – € 821.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.927[ € 778.178 – € 860.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenweg 56 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.925 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,5%
+€ 47.65612 maanden +6,3%
+€ 18.47312 mnd vs. NL +2,5%
Anemonenweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.925 voor Anemonenweg 56 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenweg 56 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.925.

Verwachte verkoopprijs Anemonenweg 56
€ 819.927[ € 778.178 – € 860.091 ]
Verkoper houdt over€ 809.658−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.476+€ 18.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenweg 56 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenweg 56
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 782.363[ € 743.245 – € 821.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenweg 56 adviseren wij in een bod van € 819.927, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.363 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.927+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.923+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 782.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenweg 56 in Wassenaar bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 800.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 72
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.925
Verwachte verkoopprijs€ 819.927
Verwachte vraagprijs€ 782.363
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.925 ligt Anemonenweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anemonenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenweg 56 in Wassenaar.

Wat is Anemonenweg 56 in Wassenaar waard?
Anemonenweg 56 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.925 (bandbreedte € 704.814 – € 897.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenweg 56 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Anemonenweg 56 in Wassenaar is in oktober 2026 € 782.363 (bandbreedte € 743.245 – € 821.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenweg 56 in Wassenaar?
Voor Anemonenweg 56 adviseren wij een bod van € 819.927 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenweg 56 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenweg 56 in Wassenaar bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenweg 56 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenweg 56 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenweg 56 ligt rond € 800.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenweg 56?
Huishoudens in de buurt van Anemonenweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.