Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierenweg 1

2241XP Wassenaar

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.078
+6,3%
[ € 877.429 – € 1.116.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.792[ € 926.052 – € 1.023.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.874[ € 968.650 – € 1.070.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenweg 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.078 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +0,5%
+€ 59.32812 maanden +6,3%
+€ 22.99812 mnd vs. NL +2,5%
Violierenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.078 voor Violierenweg 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenweg 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.078.

Verwachte verkoopprijs Violierenweg 1
€ 1.019.874[ € 968.650 – € 1.070.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.405−€ 12.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.421+€ 22.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenweg 1 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenweg 1
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 974.792[ € 926.052 – € 1.023.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.019.874, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.792 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.874+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.868+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 974.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenweg 1 in Wassenaar bedragen € 5.076 per maand bij een woningwaarde van € 997.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 89
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.874
Verwachte vraagprijs€ 974.792
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.078 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Violierenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenweg 1 in Wassenaar.

Wat is Violierenweg 1 in Wassenaar waard?
Violierenweg 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.078 (bandbreedte € 877.429 – € 1.116.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenweg 1 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Violierenweg 1 in Wassenaar is in oktober 2026 € 974.792 (bandbreedte € 926.052 – € 1.023.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenweg 1 in Wassenaar?
Voor Violierenweg 1 adviseren wij een bod van € 1.019.874 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenweg 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenweg 1 in Wassenaar bedragen € 5.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenweg 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenweg 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 59.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Violierenweg 1 ligt rond € 997.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Violierenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.