Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 9

2241XT Wassenaar

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.183
+6,3%
[ € 747.281 – € 951.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.198[ € 788.688 – € 871.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.869[ € 824.179 – € 910.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.183 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,5%
+€ 50.52812 maanden +6,3%
+€ 19.58712 mnd vs. NL +2,5%
Rozenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.183 voor Rozenplein 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.869. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.183.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 9
€ 867.869[ € 824.179 – € 910.935 ]
Verkoper houdt over€ 857.072−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.376+€ 19.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 9
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 830.198[ € 788.688 – € 871.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 9 adviseren wij in een bod van € 867.869, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.198 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.183+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.869+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.262+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 9 in Wassenaar bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 849.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 76
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.183
Verwachte verkoopprijs€ 867.869
Verwachte vraagprijs€ 830.198
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Poortlaan 37, 2242GP Wassenaar
Poortlaan 37
1956 · 185 m²
€ 1.205.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.183 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 9 in Wassenaar.

Wat is Rozenplein 9 in Wassenaar waard?
Rozenplein 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.183 (bandbreedte € 747.281 – € 951.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 830.198 (bandbreedte € 788.688 – € 871.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 9 in Wassenaar?
Voor Rozenplein 9 adviseren wij een bod van € 867.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 9 in Wassenaar bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 50.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 9 ligt rond € 849.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.