Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 6

2242AN Wassenaar

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.246
+6,3%
[ € 513.256 – € 653.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.508[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.246 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,5%
+€ 34.70412 maanden +6,3%
+€ 13.45312 mnd vs. NL +2,5%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.246 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.508. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.246.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 6
€ 600.508[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 592.652−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.668+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 6
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 adviseren wij in een bod van € 600.508, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.508+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.533+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 583.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 52
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.246
Verwachte verkoopprijs€ 600.508
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.246 is Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.246 (bandbreedte € 513.256 – € 653.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 adviseren wij een bod van € 600.508 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 34.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 ligt rond € 583.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.