Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorstlaan 11

2242BC Wassenaar

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.003
+6,3%
[ € 1.036.643 – € 1.319.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.488[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.003 (€ 7.649 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.007Sinds september +0,5%
+€ 70.09312 maanden +6,3%
+€ 27.17112 mnd vs. NL +2,5%
Santhorstlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.003 voor Santhorstlaan 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.003.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 11
€ 1.204.488[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.989−€ 14.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.728+€ 26.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.468 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorstlaan 11
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.468[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.204.488, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.488+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.712+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 11 in Wassenaar bedragen € 5.975 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.761
OZB€ 105
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.488
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhorstlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.003 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 11 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 11 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.003 (bandbreedte € 1.036.643 – € 1.319.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 11 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 11 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 11 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.204.488 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 11 in Wassenaar bedragen € 5.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.761 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 70.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 11 ligt rond € 1.178.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.