Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorstlaan 11

2242BC Wassenaar

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.003
+5,4%
[ € 1.036.643 – € 1.319.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.151.462[ € 1.093.889 – € 1.209.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.488[ € 1.144.208 – € 1.264.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.003 (€ 7.649 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.007Sinds mei +0,5%
+€ 60.24012 maanden +5,4%
+€ 12.84012 mnd vs. NL +1,1%
Santhorstlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.003 voor Santhorstlaan 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.003.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 11
€ 1.204.488[ € 1.144.208 – € 1.264.651 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.989−€ 14.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.728+€ 26.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.989

Wat is de vraagprijs?

Santhorstlaan 11 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.151.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.477 per m².

Vraagprijs Santhorstlaan 11
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.151.462[ € 1.093.889 – € 1.209.035 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.477[ € 7.103 – € 7.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 906.208[ € 565.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.204.488, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.151.462 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.003+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.488+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.712+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 11 in Wassenaar bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 589.000€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.761
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.488
Vraagprijs€ 1.151.462
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 900.264
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 863.482
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhorstlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.003 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 11 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 11 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 11 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.003 (bandbreedte € 1.036.643 – € 1.319.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Santhorstlaan 11 in Wassenaar?
Santhorstlaan 11 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.151.462. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 11 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.204.488 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 11 in Wassenaar bedragen € 6.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.761 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 60.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 11 ligt rond € 1.178.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.