Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorstlaan 13

2242BC Wassenaar

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.233
+6,3%
[ € 844.125 – € 1.074.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.991[ € 890.141 – € 983.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.003[ € 931.978 – € 1.030.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.233 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,5%
+€ 57.07612 maanden +6,3%
+€ 22.12512 mnd vs. NL +2,5%
Santhorstlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.233 voor Santhorstlaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 959.233.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 13
€ 982.003[ € 931.978 – € 1.030.082 ]
Verkoper houdt over€ 969.951−€ 12.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.793+€ 21.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorstlaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorstlaan 13
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 936.991[ € 890.141 – € 983.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 13 adviseren wij in een bod van € 982.003, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 936.991 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.003+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.103+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 936.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 959.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 86
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.233
Verwachte verkoopprijs€ 982.003
Verwachte vraagprijs€ 936.991
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.233 zit Santhorstlaan 13 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 13 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 13 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.233 (bandbreedte € 844.125 – € 1.074.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 936.991 (bandbreedte € 890.141 – € 983.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 13 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 13 adviseren wij een bod van € 982.003 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 13 ligt rond € 959.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.