Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorstlaan 22

2242BG Wassenaar

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.677
+6,3%
[ € 812.836 – € 1.034.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.241[ € 854.279 – € 944.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.444[ € 893.576 – € 987.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.677 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +0,5%
+€ 54.96012 maanden +6,3%
+€ 21.30512 mnd vs. NL +2,5%
Santhorstlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.677 voor Santhorstlaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.677.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 22
€ 944.444[ € 893.576 – € 987.636 ]
Verkoper houdt over€ 932.805−€ 11.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.483+€ 21.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorstlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorstlaan 22
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 899.241[ € 854.279 – € 944.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 22 adviseren wij in een bod van € 944.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 899.241 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.677+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 899.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 22 in Wassenaar bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 923.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 83
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.677
Verwachte verkoopprijs€ 944.444
Verwachte vraagprijs€ 899.241
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 923.677 zit Santhorstlaan 22 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 22 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 22 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.677 (bandbreedte € 812.836 – € 1.034.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 899.241 (bandbreedte € 854.279 – € 944.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 22 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 22 adviseren wij een bod van € 944.444 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 22 in Wassenaar bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 54.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 22 ligt rond € 923.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.