Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 24

2242BL Wassenaar

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.275
+6,3%
[ € 488.642 – € 621.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.644[ € 511.712 – € 565.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.419[ € 543.438 – € 600.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.275 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,5%
+€ 33.04012 maanden +6,3%
+€ 12.80812 mnd vs. NL +2,5%
Middelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.275 voor Middelweg 24 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 24 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.275.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 24
€ 572.419[ € 543.438 – € 600.642 ]
Verkoper houdt over€ 564.872−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.017+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 24 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 24
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 538.644[ € 511.712 – € 565.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 24 adviseren wij in een bod van € 572.419, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.644 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.419+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 538.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 24 in Wassenaar bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 555.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 50
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.275
Verwachte verkoopprijs€ 572.419
Verwachte vraagprijs€ 538.644
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.275 is Middelweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 24 in Wassenaar.

Wat is Middelweg 24 in Wassenaar waard?
Middelweg 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.275 (bandbreedte € 488.642 – € 621.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 24 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 24 in Wassenaar is in oktober 2026 € 538.644 (bandbreedte € 511.712 – € 565.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 24 in Wassenaar?
Voor Middelweg 24 adviseren wij een bod van € 572.419 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 24 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 24 in Wassenaar bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 24 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 24 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 24 ligt rond € 555.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.