Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 10

2242BM Wassenaar

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.796
+6,3%
[ € 873.660 – € 1.111.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.500[ € 919.125 – € 1.015.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.483[ € 961.405 – € 1.062.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.796 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +0,5%
+€ 59.07312 maanden +6,3%
+€ 22.89912 mnd vs. NL +2,5%
Middelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.796 voor Middelweg 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 992.796.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 10
€ 1.017.483[ € 961.405 – € 1.062.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.041−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.983+€ 22.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 10
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 967.500[ € 919.125 – € 1.015.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.017.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 967.500 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.483+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.357+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 967.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 10 in Wassenaar bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 992.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.855
OZB€ 89
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.483
Verwachte vraagprijs€ 967.500
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 992.796 zit Middelweg 10 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 10 in Wassenaar.

Wat is Middelweg 10 in Wassenaar waard?
Middelweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.796 (bandbreedte € 873.660 – € 1.111.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 967.500 (bandbreedte € 919.125 – € 1.015.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 10 in Wassenaar?
Voor Middelweg 10 adviseren wij een bod van € 1.017.483 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 10 in Wassenaar bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.855 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 59.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 10 ligt rond € 992.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.