Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijllaan 13

2242CA Wassenaar

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.530
+6,3%
[ € 791.586 – € 1.007.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.446[ € 835.474 – € 923.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.073[ € 873.906 – € 965.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijllaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.530 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,5%
+€ 53.52412 maanden +6,3%
+€ 20.74912 mnd vs. NL +2,5%
Zijllaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.530 voor Zijllaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijllaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.073. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.530.

Verwachte verkoopprijs Zijllaan 13
€ 920.073[ € 873.906 – € 965.895 ]
Verkoper houdt over€ 908.702−€ 11.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.624+€ 20.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijllaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.237 per m².

Verwachte vraagprijs Zijllaan 13
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 879.446[ € 835.474 – € 923.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.237[ € 5.925 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijllaan 13 adviseren wij in een bod van € 920.073, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.446 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.530+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.073+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.077+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijllaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 879.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijllaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 899.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 80
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijllaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.530
Verwachte verkoopprijs€ 920.073
Verwachte vraagprijs€ 879.446
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijllaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 899.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Deijl willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijllaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijllaan 13 in Wassenaar.

Wat is Zijllaan 13 in Wassenaar waard?
Zijllaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.530 (bandbreedte € 791.586 – € 1.007.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijllaan 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zijllaan 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 879.446 (bandbreedte € 835.474 – € 923.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijllaan 13 in Wassenaar?
Voor Zijllaan 13 adviseren wij een bod van € 920.073 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijllaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zijllaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijllaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijllaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 53.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijllaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Zijllaan 13 ligt rond € 899.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijllaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zijllaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.