Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijllaan 14

2242CB Wassenaar

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.050
+5,6%
[ € 981.244 – € 1.248.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.119[ € 1.078.165 – € 1.191.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijllaan 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.050 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds juli +0,5%
+€ 59.47412 maanden +5,6%
+€ 22.19112 mnd vs. NL +2,1%
Zijllaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.050 voor Zijllaan 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijllaan 14 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.050.

Verwachte verkoopprijs Zijllaan 14
€ 1.140.119[ € 1.078.165 – € 1.191.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.328−€ 13.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.071+€ 24.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.328

Wat is de vraagprijs?

Zijllaan 14 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Vraagprijs Zijllaan 14
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.272.500[ € 1.085.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijllaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.140.119, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.119+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijllaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijllaan 14 in Wassenaar bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.453
OZB€ 100
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijllaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.050
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.119
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.115.050 ligt Zijllaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Deijl. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijllaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijllaan 14 in Wassenaar.

Wat is Zijllaan 14 in Wassenaar waard?
Zijllaan 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.050 (bandbreedte € 981.244 – € 1.248.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Zijllaan 14 in Wassenaar?
Zijllaan 14 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijllaan 14 in Wassenaar?
Voor Zijllaan 14 adviseren wij een bod van € 1.140.119 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijllaan 14 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zijllaan 14 in Wassenaar bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.453 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijllaan 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijllaan 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijllaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Zijllaan 14 ligt rond € 1.115.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijllaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zijllaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.