Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijllaan 22

2242CB Wassenaar

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.914
+6,3%
[ € 792.804 – € 1.009.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.207[ € 836.197 – € 924.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.108[ € 875.498 – € 967.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijllaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.914 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,5%
+€ 53.60612 maanden +6,3%
+€ 20.78012 mnd vs. NL +2,5%
Zijllaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.914 voor Zijllaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijllaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.914.

Verwachte verkoopprijs Zijllaan 22
€ 922.108[ € 875.498 – € 967.655 ]
Verkoper houdt over€ 910.715−€ 11.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.700+€ 20.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijllaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zijllaan 22
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 880.207[ € 836.197 – € 924.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijllaan 22 adviseren wij in een bod van € 922.108, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 880.207 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.108+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.213+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijllaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 880.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijllaan 22 in Wassenaar bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 900.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 81
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijllaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.914
Verwachte verkoopprijs€ 922.108
Verwachte vraagprijs€ 880.207
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijllaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 900.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Deijl willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zijllaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijllaan 22 in Wassenaar.

Wat is Zijllaan 22 in Wassenaar waard?
Zijllaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.914 (bandbreedte € 792.804 – € 1.009.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijllaan 22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zijllaan 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 880.207 (bandbreedte € 836.197 – € 924.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijllaan 22 in Wassenaar?
Voor Zijllaan 22 adviseren wij een bod van € 922.108 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijllaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zijllaan 22 in Wassenaar bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijllaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijllaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 53.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijllaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Zijllaan 22 ligt rond € 900.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijllaan 22?
Huishoudens in de buurt van Zijllaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.