Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins van Wiedlaan 4

2242CD Wassenaar

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.534.859
+6,3%
[ € 1.350.676 – € 1.719.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.499.966[ € 1.424.968 – € 1.574.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.570.564[ € 1.491.941 – € 1.648.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.859 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.826Sinds september +0,5%
+€ 91.32712 maanden +6,3%
+€ 35.40312 mnd vs. NL +2,5%
Prins van Wiedlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.859 voor Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.570.564. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.859.

Verwachte verkoopprijs Prins van Wiedlaan 4
€ 1.570.564[ € 1.491.941 – € 1.648.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.038−€ 18.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.125+€ 33.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.570.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.499.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Prins van Wiedlaan 4
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.499.966[ € 1.424.968 – € 1.574.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins van Wiedlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.570.564, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.499.966 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.570.564+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.092+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins van Wiedlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.499.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar bedragen € 7.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.506
OZB€ 137
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.702.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins van Wiedlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.570.564
Verwachte vraagprijs€ 1.499.966
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar
Prins van Wiedlaan 28
1933 · 238 m²
€ 1.518.505
Straatbeeld van Lange Kerkdam 100, 2242BZ Wassenaar
Lange Kerkdam 100
1921 · 245 m²
€ 1.256.734
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins van Wiedlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.859 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins van Wiedlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar.

Wat is Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar waard?
Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.859 (bandbreedte € 1.350.676 – € 1.719.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.499.966 (bandbreedte € 1.424.968 – € 1.574.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar?
Voor Prins van Wiedlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.570.564 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar bedragen € 7.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.506 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins van Wiedlaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 91.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins van Wiedlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prins van Wiedlaan 4 ligt rond € 1.534.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins van Wiedlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins van Wiedlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.