Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 1

2242CG Wassenaar

Te koop
210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.331
+5,4%
[ € 1.219.091 – € 1.551.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.139[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.331 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.064Sinds mei +0,5%
+€ 70.84312 maanden +5,4%
+€ 15.10012 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Marielaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.331 voor Prinses Marielaan 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.139. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.331.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 1
€ 1.417.139[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.300−€ 16.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.447.632+€ 30.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.300

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marielaan 1 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Prinses Marielaan 1
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.532.857[ € 795.000 – € 2.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.417.139, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.487.996+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 1 in Wassenaar bedragen € 6.887 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 693.000€ 2.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.775
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.139
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar
Prins van Wiedlaan 28
1933 · 238 m²
€ 1.503.589
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 863.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marielaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.331 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 1 in Wassenaar.

Wat is Prinses Marielaan 1 in Wassenaar waard?
Prinses Marielaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.331 (bandbreedte € 1.219.091 – € 1.551.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marielaan 1 in Wassenaar?
Prinses Marielaan 1 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 1 in Wassenaar?
Voor Prinses Marielaan 1 adviseren wij een bod van € 1.417.139 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 1 in Wassenaar bedragen € 7.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.775 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 70.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 1 ligt rond € 1.385.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.