Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortlaan 37, 2242GP Wassenaar

Woningwaarde Poortlaan 37

2242GP Wassenaar

Te koop
185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.932
+6,3%
[ € 1.061.220 – € 1.350.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.620[ € 1.168.714 – € 1.291.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 37 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.932 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +0,5%
+€ 71.75512 maanden +6,3%
+€ 27.81612 mnd vs. NL +2,5%
Poortlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.932 voor Poortlaan 37 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 37 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.620. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.932.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 37
€ 1.233.620[ € 1.168.714 – € 1.291.736 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.800−€ 14.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.442+€ 26.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.800

Wat is de vraagprijs?

Poortlaan 37 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Vraagprijs Poortlaan 37
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 37 adviseren wij in een bod van € 1.233.620, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.620+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.301+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 37 in Wassenaar bedragen € 6.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897
OZB€ 108
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.620
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.205.932 zit Poortlaan 37 in het middensegment van De Paauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 37 in Wassenaar.

Wat is Poortlaan 37 in Wassenaar waard?
Poortlaan 37 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.932 (bandbreedte € 1.061.220 – € 1.350.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de vraagprijs van Poortlaan 37 in Wassenaar?
Poortlaan 37 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 37 in Wassenaar?
Voor Poortlaan 37 adviseren wij een bod van € 1.233.620 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 37 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 37 in Wassenaar bedragen € 6.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 37 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 37 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 71.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 37 ligt rond € 1.205.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.