Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 23

2242CJ Wassenaar

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.792.716
+6,3%
[ € 1.577.590 – € 2.007.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.752.154[ € 1.664.546 – € 1.839.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.834.217[ € 1.741.115 – € 1.924.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.792.716 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.141Sinds september +0,5%
+€ 106.67012 maanden +6,3%
+€ 41.35112 mnd vs. NL +2,5%
Prinses Marielaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.792.716 voor Prinses Marielaan 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 23 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.834.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.792.716.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 23
€ 1.834.217[ € 1.741.115 – € 1.924.391 ]
Verkoper houdt over€ 1.812.791−€ 21.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.873.051+€ 38.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.834.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.812.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 23 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.752.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 23
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.752.154[ € 1.664.546 – € 1.839.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.834.217, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.752.154 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.792.716+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.834.217+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.925.928+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.752.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 23 in Wassenaar bedragen € 9.071 per maand bij een woningwaarde van € 1.792.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.767
OZB€ 160
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.156.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.792.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.834.217
Verwachte vraagprijs€ 1.752.154
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Kerkdam 100, 2242BZ Wassenaar
Lange Kerkdam 100
1921 · 245 m²
€ 1.256.734
Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar
Prins van Wiedlaan 28
1933 · 238 m²
€ 1.518.505
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marielaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.792.716 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar.

Wat is Prinses Marielaan 23 in Wassenaar waard?
Prinses Marielaan 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.792.716 (bandbreedte € 1.577.590 – € 2.007.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.752.154 (bandbreedte € 1.664.546 – € 1.839.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 23 in Wassenaar?
Voor Prinses Marielaan 23 adviseren wij een bod van € 1.834.217 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar bedragen € 9.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.792.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.767 uit hypotheeklasten, circa € 232 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 106.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 23 ligt rond € 1.792.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.