Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorialaan 8

2242CN Wassenaar

Te koop
197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.492Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.263.927
+6,3%
[ € 1.992.256 – € 2.535.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.315.907[ € 2.188.230 – € 2.418.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorialaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.263.927 (€ 11.492 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.544Sinds september +0,5%
+€ 134.70812 maanden +6,3%
+€ 52.21912 mnd vs. NL +2,5%
Victorialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.263.927 voor Victorialaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorialaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.315.907. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.263.927.

Verwachte verkoopprijs Victorialaan 8
€ 2.315.907[ € 2.188.230 – € 2.418.570 ]
Verkoper houdt over€ 2.289.182−€ 26.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.364.375+€ 48.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.315.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.289.182

Wat is de vraagprijs?

Victorialaan 8 in Wassenaar staat in te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.168 per m².

Vraagprijs Victorialaan 8
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.168[ € 10.609 – € 11.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorialaan 8 adviseren wij in een bod van € 2.315.907, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.200.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.263.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.315.907+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.431.702+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorialaan 8 in Wassenaar bedragen € 11.392 per maand bij een woningwaarde van € 2.263.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.071
OZB€ 202
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.985.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.064 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.263.927
Verwachte verkoopprijs€ 2.315.907
Vraagprijs€ 2.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victorialaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.263.927 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Victorialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorialaan 8 in Wassenaar.

Wat is Victorialaan 8 in Wassenaar waard?
Victorialaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.263.927 (bandbreedte € 1.992.256 – € 2.535.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de vraagprijs van Victorialaan 8 in Wassenaar?
Victorialaan 8 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorialaan 8 in Wassenaar?
Voor Victorialaan 8 adviseren wij een bod van € 2.315.907 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorialaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Victorialaan 8 in Wassenaar bedragen € 11.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.263.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.071 uit hypotheeklasten, circa € 274 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorialaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorialaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 134.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Victorialaan 8 ligt rond € 2.263.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Victorialaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.