Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Twentlaan 16

2242CS Wassenaar

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.703.099
+6,3%
[ € 1.498.727 – € 1.907.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.664.198[ € 1.580.988 – € 1.747.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.742.909[ € 1.655.294 – € 1.829.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.703.099 (€ 8.431 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.684Sinds september +0,5%
+€ 101.33712 maanden +6,3%
+€ 39.28312 mnd vs. NL +2,5%
Pieter Twentlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.703.099 voor Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.742.909. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.703.099.

Verwachte verkoopprijs Pieter Twentlaan 16
€ 1.742.909[ € 1.655.294 – € 1.829.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.722.487−€ 20.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.779.917+€ 37.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.742.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.722.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.664.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.239 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Twentlaan 16
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.664.198[ € 1.580.988 – € 1.747.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.239[ € 7.827 – € 8.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Twentlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.742.909, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.664.198 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.703.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.742.909+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.830.054+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Twentlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.664.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar bedragen € 8.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.703.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.328
OZB€ 152
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.998.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Twentlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.703.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.742.909
Verwachte vraagprijs€ 1.664.198
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Twentlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.703.099 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter Twentlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar.

Wat is Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar waard?
Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.703.099 (bandbreedte € 1.498.727 – € 1.907.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.664.198 (bandbreedte € 1.580.988 – € 1.747.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar?
Voor Pieter Twentlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.742.909 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar bedragen € 8.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.703.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.328 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Twentlaan 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 101.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Twentlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Twentlaan 16 ligt rond € 1.703.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Twentlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Pieter Twentlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.