Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 85

2242DZ Wassenaar

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.083
+6,3%
[ € 586.153 – € 746.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.109[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.501[ € 648.720 – € 717.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 85 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.083 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,5%
+€ 39.63312 maanden +6,3%
+€ 15.36412 mnd vs. NL +2,5%
Ridderhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.083 voor Ridderhof 85 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 85 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.501. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.083.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 85
€ 683.501[ € 648.720 – € 717.005 ]
Verkoper houdt over€ 674.732−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.321+€ 15.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 85 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 85
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 649.109[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.292 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 85 adviseren wij in een bod van € 683.501, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.109 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.501+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.676+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 649.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 85 in Wassenaar bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 666.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.083
Verwachte verkoopprijs€ 683.501
Verwachte vraagprijs€ 649.109
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.083 is Ridderhof 85 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 85 in Wassenaar.

Wat is Ridderhof 85 in Wassenaar waard?
Ridderhof 85 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.083 (bandbreedte € 586.153 – € 746.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 85 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 85 in Wassenaar is in oktober 2026 € 649.109 (bandbreedte € 616.654 – € 681.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 85 in Wassenaar?
Voor Ridderhof 85 adviseren wij een bod van € 683.501 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 85 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 85 in Wassenaar bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 85 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 85 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 85 ligt rond € 666.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 85?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.