Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 18

2242EG Wassenaar

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.361.099
+6,3%
[ € 1.197.767 – € 1.524.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.329.929[ € 1.263.433 – € 1.396.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.000[ € 1.322.814 – € 1.462.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.361.099 (€ 6.544 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.940Sinds september +0,5%
+€ 80.98812 maanden +6,3%
+€ 31.39512 mnd vs. NL +2,5%
Prinsenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.361.099 voor Prinsenweg 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.000. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.361.099.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 18
€ 1.393.000[ € 1.322.814 – € 1.462.057 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.427−€ 16.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.010+€ 30.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenweg 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.329.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenweg 18
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.329.929[ € 1.263.433 – € 1.396.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.074 – € 6.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.393.000, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.329.929 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.361.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.000+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.462.650+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.329.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 18 in Wassenaar bedragen € 6.900 per maand bij een woningwaarde van € 1.361.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.656
OZB€ 122
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.396.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.361.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.000
Verwachte vraagprijs€ 1.329.929
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.361.099 ligt Prinsenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 18 in Wassenaar.

Wat is Prinsenweg 18 in Wassenaar waard?
Prinsenweg 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.361.099 (bandbreedte € 1.197.767 – € 1.524.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenweg 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prinsenweg 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.329.929 (bandbreedte € 1.263.433 – € 1.396.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 18 in Wassenaar?
Voor Prinsenweg 18 adviseren wij een bod van € 1.393.000 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 18 in Wassenaar bedragen € 6.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.361.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.656 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 80.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 18 ligt rond € 1.361.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.