Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 7

2242ER Wassenaar

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 10.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.052.355
+6,3%
[ € 1.806.072 – € 2.298.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.998.000[ € 1.898.100 – € 2.097.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.098.498[ € 1.985.413 – € 2.194.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.052.355 (€ 10.579 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.465Sinds september +0,5%
+€ 122.11912 maanden +6,3%
+€ 47.33912 mnd vs. NL +2,5%
Herenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.052.355 voor Herenweg 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.098.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.052.355.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 7
€ 2.098.498[ € 1.985.413 – € 2.194.403 ]
Verkoper houdt over€ 2.074.165−€ 24.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.142.618+€ 44.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.098.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.074.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.299 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 7
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.998.000[ € 1.898.100 – € 2.097.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.299[ € 9.784 – € 10.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 7 adviseren wij in een bod van € 2.098.498, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.998.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.052.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.098.498+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.203.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 7 in Wassenaar bedragen € 10.338 per maand bij een woningwaarde van € 2.052.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.036
OZB€ 184
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.612.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.052.355
Verwachte verkoopprijs€ 2.098.498
Verwachte vraagprijs€ 1.998.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.052.355 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 7 in Wassenaar.

Wat is Herenweg 7 in Wassenaar waard?
Herenweg 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.052.355 (bandbreedte € 1.806.072 – € 2.298.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.998.000 (bandbreedte € 1.898.100 – € 2.097.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 7 in Wassenaar?
Voor Herenweg 7 adviseren wij een bod van € 2.098.498 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 7 in Wassenaar bedragen € 10.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.052.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.036 uit hypotheeklasten, circa € 256 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 122.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 7 ligt rond € 2.052.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.