Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gybelanthof 3

2242EZ Wassenaar

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.858
+6,3%
[ € 263.875 – € 335.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.321[ € 275.805 – € 304.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.708[ € 294.008 – € 324.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gybelanthof 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.858 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.84212 maanden +6,3%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +2,5%
Van Gybelanthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.858 voor Van Gybelanthof 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gybelanthof 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.858.

Verwachte verkoopprijs Van Gybelanthof 3
€ 309.708[ € 294.008 – € 324.956 ]
Verkoper houdt over€ 305.051−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.052+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gybelanthof 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gybelanthof 3
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 290.321[ € 275.805 – € 304.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gybelanthof 3 adviseren wij in een bod van € 309.708, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.321 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.708+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.193+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gybelanthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gybelanthof 3 in Wassenaar bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 299.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gybelanthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.858
Verwachte verkoopprijs€ 309.708
Verwachte vraagprijs€ 290.321
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.858 is Van Gybelanthof 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gybelanthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar.

Wat is Van Gybelanthof 3 in Wassenaar waard?
Van Gybelanthof 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.858 (bandbreedte € 263.875 – € 335.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 290.321 (bandbreedte € 275.805 – € 304.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gybelanthof 3 in Wassenaar?
Voor Van Gybelanthof 3 adviseren wij een bod van € 309.708 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gybelanthof 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gybelanthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Gybelanthof 3 ligt rond € 299.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gybelanthof 3?
Huishoudens in de buurt van Van Gybelanthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.