Woningwaarde Strandwal 57, Wassenaar (2241MH)

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 57 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.960 (€ 6.197 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.17812 maanden +6,3%+6,3%

+€ 10.14812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Strandwal 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.960 voor Strandwal 57 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 57 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.960.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 57

€ 452.981[ € 428.379 – € 473.471 ]

Verkoper houdt over€ 446.748−€ 6.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.191+€ 11.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.981

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.748

Wat is de vraagprijs?

Strandwal 57 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Vraagprijs Strandwal 57

Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.986[ € 5.687 – € 6.285 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente

€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 452.981, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.960+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.981+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.630+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 57 in Wassenaar bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 439.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 39

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.960

Verwachte verkoopprijs€ 452.981

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (44%)

C (18%)

D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.960 is Strandwal 57 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strandwal 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 57 in Wassenaar.

Wat is Strandwal 57 in Wassenaar waard?

Strandwal 57 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.960 (bandbreedte € 387.165 – € 492.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.

Wat is de vraagprijs van Strandwal 57 in Wassenaar?

Strandwal 57 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 57 in Wassenaar?

Voor Strandwal 57 adviseren wij een bod van € 452.981 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Strandwal 57 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 57 in Wassenaar bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 57 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Strandwal 57 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 57 ligt rond € 439.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Strandwal 57?

Huishoudens in de buurt van Strandwal 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Strandwal 57

Onderhoudsstaat en woningwaarde