Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar

Woningwaarde Pijlspitskreek 26

2241MT Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.738
+5,6%
[ € 516.329 – € 657.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.048[ € 540.596 – € 597.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.978[ € 574.113 – € 634.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.738 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds juli +0,5%
+€ 31.29612 maanden +5,6%
+€ 11.67812 mnd vs. NL +2,1%
Pijlspitskreek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.738 voor Pijlspitskreek 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.738.

Verwachte verkoopprijs Pijlspitskreek 26
€ 604.978[ € 574.113 – € 634.545 ]
Verkoper houdt over€ 597.073−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.228+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlspitskreek 26
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 569.048[ € 540.596 – € 597.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.155.556[ € 300.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlspitskreek 26 adviseren wij in een bod van € 604.978, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.048 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.978+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlspitskreek 26 zal in bij een vraagprijs van € 569.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlspitskreek 26 in Wassenaar bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 586.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 52
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlspitskreek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.738
Verwachte verkoopprijs€ 604.978
Verwachte vraagprijs€ 569.048
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlspitskreek 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringpark willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlspitskreek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar.

Wat is Pijlspitskreek 26 in Wassenaar waard?
Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.738 (bandbreedte € 516.329 – € 657.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar is in augustus 2026 € 569.048 (bandbreedte € 540.596 – € 597.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlspitskreek 26 in Wassenaar?
Voor Pijlspitskreek 26 adviseren wij een bod van € 604.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlspitskreek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pijlspitskreek 26 ligt rond € 586.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlspitskreek 26?
Huishoudens in de buurt van Pijlspitskreek 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.