Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar

Woningwaarde Pijlspitskreek 26

2241MT Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.975
+5,4%
[ € 511.258 – € 650.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.458[ € 535.285 – € 591.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.036[ € 568.473 – € 628.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.975 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds mei +0,5%
+€ 29.71012 maanden +5,4%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +1,1%
Pijlspitskreek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.975 voor Pijlspitskreek 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.975.

Verwachte verkoopprijs Pijlspitskreek 26
€ 599.036[ € 568.473 – € 628.312 ]
Verkoper houdt over€ 591.197−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.167+€ 14.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlspitskreek 26
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 563.458[ € 535.285 – € 591.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.059.887[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlspitskreek 26 adviseren wij in een bod van € 599.036, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.458 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.036+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.988+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlspitskreek 26 zal in bij een vraagprijs van € 563.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlspitskreek 26 in Wassenaar bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 580.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlspitskreek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.975
Verwachte verkoopprijs€ 599.036
Verwachte vraagprijs€ 563.458
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (64%)
C (17%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 568.745
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 532.080
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.417.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlspitskreek 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlspitskreek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar.

Wat is Pijlspitskreek 26 in Wassenaar waard?
Pijlspitskreek 26 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.975 (bandbreedte € 511.258 – € 650.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar is in juni 2026 € 563.458 (bandbreedte € 535.285 – € 591.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlspitskreek 26 in Wassenaar?
Voor Pijlspitskreek 26 adviseren wij een bod van € 599.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlspitskreek 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlspitskreek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pijlspitskreek 26 ligt rond € 580.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlspitskreek 26?
Huishoudens in de buurt van Pijlspitskreek 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.