Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar

Woningwaarde Strandwal 23

2241MH Wassenaar

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.745
+5,4%
[ € 500.496 – € 636.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.985[ € 524.386 – € 579.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.014[ € 556.374 – € 614.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 23 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.745 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds mei +0,5%
+€ 29.08412 maanden +5,4%
+€ 6.19912 mnd vs. NL +1,1%
Strandwal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.745 voor Strandwal 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 23 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.745.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 23
€ 586.014[ € 556.374 – € 614.939 ]
Verkoper houdt over€ 578.318−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.884+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 23 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 23
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 551.985[ € 524.386 – € 579.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.059.887[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 23 adviseren wij in een bod van € 586.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.985 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.745+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.315+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 23 zal in bij een vraagprijs van € 551.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 23 in Wassenaar bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 568.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.745
Verwachte verkoopprijs€ 586.014
Verwachte vraagprijs€ 551.985
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (64%)
C (17%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 580.975
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 532.080
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.417.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandwal 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strandwal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 23 in Wassenaar.

Wat is Strandwal 23 in Wassenaar waard?
Strandwal 23 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.745 (bandbreedte € 500.496 – € 636.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 23 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 23 in Wassenaar is in juni 2026 € 551.985 (bandbreedte € 524.386 – € 579.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 23 in Wassenaar?
Voor Strandwal 23 adviseren wij een bod van € 586.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 23 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 23 in Wassenaar bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 23 ligt rond € 568.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 23?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.