Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar

Woningwaarde Rodenburglaan 9

2241WS Wassenaar

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.037
+6,3%
[ € 630.113 – € 801.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.842[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburglaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.037 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,5%
+€ 42.60612 maanden +6,3%
+€ 16.51612 mnd vs. NL +2,5%
Rodenburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.037 voor Rodenburglaan 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburglaan 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.037.

Verwachte verkoopprijs Rodenburglaan 9
€ 733.842[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.520−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.669+€ 16.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburglaan 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburglaan 9
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 733.842, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.842+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.534+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburglaan 9 in Wassenaar bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 716.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 64
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.037
Verwachte verkoopprijs€ 733.842
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.037 ligt Rodenburglaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodenburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburglaan 9 in Wassenaar.

Wat is Rodenburglaan 9 in Wassenaar waard?
Rodenburglaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.037 (bandbreedte € 630.113 – € 801.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburglaan 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rodenburglaan 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburglaan 9 in Wassenaar?
Voor Rodenburglaan 9 adviseren wij een bod van € 733.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburglaan 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburglaan 9 in Wassenaar bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburglaan 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburglaan 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburglaan 9 ligt rond € 716.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rodenburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.