Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar

Woningwaarde Westerhoflaan 18

2241WZ Wassenaar

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.358
+5,6%
[ € 472.875 – € 601.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.460[ € 495.387 – € 547.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.741[ € 525.606 – € 580.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.358 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds juli +0,5%
+€ 28.66112 maanden +5,6%
+€ 10.69412 mnd vs. NL +2,1%
Westerhoflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.358 voor Westerhoflaan 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.358.

Verwachte verkoopprijs Westerhoflaan 18
€ 553.741[ € 525.606 – € 580.933 ]
Verkoper houdt over€ 546.400−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.966+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoflaan 18
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 521.460[ € 495.387 – € 547.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.155.556[ € 300.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoflaan 18 adviseren wij in een bod van € 553.741, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.460 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.741+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.428+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 521.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoflaan 18 in Wassenaar bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 537.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 48
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.358
Verwachte verkoopprijs€ 553.741
Verwachte vraagprijs€ 521.460
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.358 is Westerhoflaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhoflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoflaan 18 in Wassenaar.

Wat is Westerhoflaan 18 in Wassenaar waard?
Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.358 (bandbreedte € 472.875 – € 601.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 18 in Wassenaar is in augustus 2026 € 521.460 (bandbreedte € 495.387 – € 547.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoflaan 18 in Wassenaar?
Voor Westerhoflaan 18 adviseren wij een bod van € 553.741 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoflaan 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoflaan 18 in Wassenaar bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoflaan 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoflaan 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoflaan 18 ligt rond € 537.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Westerhoflaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.