Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar

Woningwaarde Westerhoflaan 18

2241WZ Wassenaar

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.080
+5,4%
[ € 468.230 – € 595.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.338[ € 490.521 – € 542.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.302[ € 520.443 – € 575.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.080 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds mei +0,5%
+€ 27.21012 maanden +5,4%
+€ 5.80012 mnd vs. NL +1,1%
Westerhoflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.080 voor Westerhoflaan 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.080.

Verwachte verkoopprijs Westerhoflaan 18
€ 548.302[ € 520.443 – € 575.226 ]
Verkoper houdt over€ 541.021−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.418+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoflaan 18
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 516.338[ € 490.521 – € 542.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.511 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 649.714[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoflaan 18 adviseren wij in een bod van € 548.302, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.338 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.080+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.717+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 516.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoflaan 18 in Wassenaar bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 532.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.080
Verwachte verkoopprijs€ 548.302
Verwachte vraagprijs€ 516.338
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 568.745
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 580.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.080 is Westerhoflaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhoflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoflaan 18 in Wassenaar.

Wat is Westerhoflaan 18 in Wassenaar waard?
Westerhoflaan 18 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.080 (bandbreedte € 468.230 – € 595.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 18 in Wassenaar is in juni 2026 € 516.338 (bandbreedte € 490.521 – € 542.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoflaan 18 in Wassenaar?
Voor Westerhoflaan 18 adviseren wij een bod van € 548.302 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoflaan 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoflaan 18 in Wassenaar bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoflaan 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoflaan 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoflaan 18 ligt rond € 532.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Westerhoflaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.