Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderlaan 22

2242GS Wassenaar

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.453
+6,3%
[ € 1.071.359 – € 1.363.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.267[ € 1.129.804 – € 1.248.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.307[ € 1.182.905 – € 1.307.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.453 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.208Sinds september +0,5%
+€ 72.44112 maanden +6,3%
+€ 28.08212 mnd vs. NL +2,5%
Ridderlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.453 voor Ridderlaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.453.

Verwachte verkoopprijs Ridderlaan 22
€ 1.246.307[ € 1.182.905 – € 1.307.420 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.348−€ 14.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.383+€ 27.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderlaan 22
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.189.267[ € 1.129.804 – € 1.248.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.246.307, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.267 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.307+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.622+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.954
OZB€ 109
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.307
Verwachte vraagprijs€ 1.189.267
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortlaan 37, 2242GP Wassenaar
Poortlaan 37
1956 · 185 m²
€ 1.205.932
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.217.453 ligt Ridderlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ridderlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderlaan 22 in Wassenaar.

Wat is Ridderlaan 22 in Wassenaar waard?
Ridderlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.453 (bandbreedte € 1.071.359 – € 1.363.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderlaan 22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Ridderlaan 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.189.267 (bandbreedte € 1.129.804 – € 1.248.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderlaan 22 in Wassenaar?
Voor Ridderlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.246.307 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderlaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.954 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderlaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderlaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 72.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Ridderlaan 22 ligt rond € 1.217.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ridderlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.