Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderlaan 4

2242GS Wassenaar

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.433.207
+6,3%
[ € 1.261.222 – € 1.605.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.400.933[ € 1.330.886 – € 1.470.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.465.430[ € 1.392.107 – € 1.538.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.207 (€ 7.583 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +0,5%
+€ 85.27812 maanden +6,3%
+€ 33.05812 mnd vs. NL +2,5%
Ridderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.207 voor Ridderlaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.465.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.207.

Verwachte verkoopprijs Ridderlaan 4
€ 1.465.430[ € 1.392.107 – € 1.538.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.448.060−€ 17.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.889+€ 31.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.465.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.448.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.400.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.412 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderlaan 4
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.400.933[ € 1.330.886 – € 1.470.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.412[ € 7.042 – € 7.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.465.430, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.933 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.207+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.465.430+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.538.702+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderlaan 4 in Wassenaar bedragen € 7.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.009
OZB€ 128
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.523.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.207
Verwachte verkoopprijs€ 1.465.430
Verwachte vraagprijs€ 1.400.933
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 51, 2242GB Wassenaar
Jonkerlaan 51
1939 · 192 m²
€ 1.460.005
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.207 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderlaan 4 in Wassenaar.

Wat is Ridderlaan 4 in Wassenaar waard?
Ridderlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.207 (bandbreedte € 1.261.222 – € 1.605.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderlaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Ridderlaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.400.933 (bandbreedte € 1.330.886 – € 1.470.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderlaan 4 in Wassenaar?
Voor Ridderlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.465.430 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderlaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderlaan 4 in Wassenaar bedragen € 7.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.009 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderlaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderlaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 85.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Ridderlaan 4 ligt rond € 1.433.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ridderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.