Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 66A

2242HH Wassenaar

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.015
+6,3%
[ € 630.093 – € 801.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.820[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.015 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,5%
+€ 42.60412 maanden +6,3%
+€ 16.51512 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.015 voor Kerkstraat 66A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.015.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66A
€ 733.820[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.498−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.646+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.498

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 66A in Wassenaar staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 66A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66A adviseren wij in een bod van € 733.820, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.820+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.511+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66A in Wassenaar bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 716.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 64
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.015
Verwachte verkoopprijs€ 733.820
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Oostdorperweg 113, 2242NH Wassenaar
Oostdorperweg 113
1961 · 123 m²
€ 665.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.015 zit Kerkstraat 66A in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66A in Wassenaar.

Wat is Kerkstraat 66A in Wassenaar waard?
Kerkstraat 66A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.015 (bandbreedte € 630.093 – € 801.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 66A in Wassenaar?
Kerkstraat 66A in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66A in Wassenaar?
Voor Kerkstraat 66A adviseren wij een bod van € 733.820 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66A in Wassenaar bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66A ligt rond € 716.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.