Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10A

2242HT Wassenaar

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.394
+6,3%
[ € 578.507 – € 736.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.907[ € 608.862 – € 672.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.305[ € 639.914 – € 707.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.394 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,5%
+€ 39.11612 maanden +6,3%
+€ 15.16312 mnd vs. NL +2,5%
Molenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.394 voor Molenstraat 10A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.394.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10A
€ 674.305[ € 639.914 – € 707.273 ]
Verkoper houdt over€ 665.638−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.941+€ 15.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 640.907[ € 608.862 – € 672.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 674.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.907 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.020+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 640.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10A in Wassenaar bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 657.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 59
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.394
Verwachte verkoopprijs€ 674.305
Verwachte vraagprijs€ 640.907
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10A in Wassenaar.

Wat is Molenstraat 10A in Wassenaar waard?
Molenstraat 10A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.394 (bandbreedte € 578.507 – € 736.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10A in Wassenaar is in oktober 2026 € 640.907 (bandbreedte € 608.862 – € 672.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10A in Wassenaar?
Voor Molenstraat 10A adviseren wij een bod van € 674.305 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10A in Wassenaar bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10A ligt rond € 657.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.