Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

2242HT Wassenaar

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.639
+6,3%
[ € 842.722 – € 1.072.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.560[ € 888.782 – € 982.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.239[ € 930.555 – € 1.028.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.639 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,5%
+€ 56.98112 maanden +6,3%
+€ 22.08812 mnd vs. NL +2,5%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.639 voor Molenstraat 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 957.639.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 980.239[ € 930.555 – € 1.028.508 ]
Verkoper houdt over€ 968.206−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.994+€ 21.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.237 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 935.560[ € 888.782 – € 982.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.237[ € 5.925 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 980.239, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 935.560 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.239+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.251+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 935.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Wassenaar bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 957.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683
OZB€ 86
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.639
Verwachte verkoopprijs€ 980.239
Verwachte vraagprijs€ 935.560
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.639 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Wassenaar.

Wat is Molenstraat 7 in Wassenaar waard?
Molenstraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.639 (bandbreedte € 842.722 – € 1.072.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 935.560 (bandbreedte € 888.782 – € 982.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Wassenaar?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 980.239 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Wassenaar bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 957.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.