Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar

Woningwaarde Burgemeester Staablaan 36

2245AK Wassenaar

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.496
+6,3%
[ € 899.796 – € 1.145.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.485[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.496 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +0,5%
+€ 60.84012 maanden +6,3%
+€ 23.58412 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Staablaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.496 voor Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.485. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.496.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Staablaan 36
€ 1.045.485[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.735−€ 12.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.545+€ 23.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.735

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Burgemeester Staablaan 36
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.626 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Staablaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.045.485, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.496+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.485+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Staablaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 91
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Staablaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.485
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.496 ligt Burgemeester Staablaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Staablaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar.

Wat is Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar waard?
Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.496 (bandbreedte € 899.796 – € 1.145.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar?
Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar?
Voor Burgemeester Staablaan 36 adviseren wij een bod van € 1.045.485 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Staablaan 36 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 60.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Staablaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Staablaan 36 ligt rond € 1.022.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Staablaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Staablaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.