Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdorperweg 195

2242NJ Wassenaar

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.856
+6,3%
[ € 689.793 – € 877.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.234[ € 726.022 – € 802.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.982[ € 763.049 – € 843.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdorperweg 195 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.856 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,5%
+€ 46.64112 maanden +6,3%
+€ 18.08012 mnd vs. NL +2,5%
Oostdorperweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.856 voor Oostdorperweg 195 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdorperweg 195 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.856.

Verwachte verkoopprijs Oostdorperweg 195
€ 803.982[ € 763.049 – € 843.371 ]
Verkoper houdt over€ 793.888−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.212+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdorperweg 195 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdorperweg 195
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 764.234[ € 726.022 – € 802.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdorperweg 195 adviseren wij in een bod van € 803.982, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.234 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.982+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdorperweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 764.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdorperweg 195 in Wassenaar bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 783.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 70
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdorperweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.856
Verwachte verkoopprijs€ 803.982
Verwachte vraagprijs€ 764.234
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdorperweg 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.856 duidelijk in het hogere segment van Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdorperweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdorperweg 195 in Wassenaar.

Wat is Oostdorperweg 195 in Wassenaar waard?
Oostdorperweg 195 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.856 (bandbreedte € 689.793 – € 877.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdorperweg 195 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Oostdorperweg 195 in Wassenaar is in oktober 2026 € 764.234 (bandbreedte € 726.022 – € 802.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdorperweg 195 in Wassenaar?
Voor Oostdorperweg 195 adviseren wij een bod van € 803.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdorperweg 195 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdorperweg 195 in Wassenaar bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdorperweg 195 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdorperweg 195 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdorperweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oostdorperweg 195 ligt rond € 783.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdorperweg 195?
Huishoudens in de buurt van Oostdorperweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.