Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 13

2242HW Wassenaar

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.292
+6,3%
[ € 633.857 – € 806.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.970[ € 666.872 – € 737.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.092[ € 701.549 – € 775.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.292 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%
+€ 42.85912 maanden +6,3%
+€ 16.61412 mnd vs. NL +2,5%
Molenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.292 voor Molenplein 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.292.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 13
€ 739.092[ € 701.549 – € 775.397 ]
Verkoper houdt over€ 729.712−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.024+€ 16.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 13
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 701.970[ € 666.872 – € 737.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 13 adviseren wij in een bod van € 739.092, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.970 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.047+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 701.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 13 in Wassenaar bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 720.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 64
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.292
Verwachte verkoopprijs€ 739.092
Verwachte vraagprijs€ 701.970
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Dokter Duetzlaan 42, 2242RP Wassenaar
Dokter Duetzlaan 42
1981 · 119 m²
€ 724.867
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.292 zit Molenplein 13 in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 13 in Wassenaar.

Wat is Molenplein 13 in Wassenaar waard?
Molenplein 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.292 (bandbreedte € 633.857 – € 806.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 701.970 (bandbreedte € 666.872 – € 737.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 13 in Wassenaar?
Voor Molenplein 13 adviseren wij een bod van € 739.092 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 13 in Wassenaar bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 13 ligt rond € 720.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.