Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijnbergenlaan 6

2242JR Wassenaar

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.079
+6,3%
[ € 1.022.630 – € 1.301.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.303[ € 1.079.488 – € 1.193.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.187.650[ € 1.128.065 – € 1.246.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.079 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds september +0,5%
+€ 69.14612 maanden +6,3%
+€ 26.80412 mnd vs. NL +2,5%
Van Wijnbergenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.079 voor Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.187.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.079.

Verwachte verkoopprijs Van Wijnbergenlaan 6
€ 1.187.650[ € 1.128.065 – € 1.246.808 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.336−€ 14.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.213.553+€ 25.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.187.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijnbergenlaan 6
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.136.303[ € 1.079.488 – € 1.193.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijnbergenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.187.650, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.303 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.079+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.187.650+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.033+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijnbergenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar bedragen € 5.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.683
OZB€ 104
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijnbergenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.187.650
Verwachte vraagprijs€ 1.136.303
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 206/mndAardgas(1.800 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (18%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag

Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.162.079 zit Van Wijnbergenlaan 6 in het middensegment van Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Wijnbergenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar.

Wat is Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar waard?
Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.079 (bandbreedte € 1.022.630 – € 1.301.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.136.303 (bandbreedte € 1.079.488 – € 1.193.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar?
Voor Van Wijnbergenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.187.650 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar bedragen € 5.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.683 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 69.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijnbergenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijnbergenlaan 6 ligt rond € 1.162.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijnbergenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Wijnbergenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.