Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar

Woningwaarde Ammonslaantje 32

2241BR Wassenaar

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.052
+5,4%
[ € 1.184.526 – € 1.507.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.885[ € 1.250.091 – € 1.381.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.910[ € 1.307.595 – € 1.445.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammonslaantje 32 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.052 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.864Sinds mei +0,5%
+€ 68.83412 maanden +5,4%
+€ 14.67212 mnd vs. NL +1,1%
Ammonslaantje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.052 voor Ammonslaantje 32 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammonslaantje 32 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.052.

Verwachte verkoopprijs Ammonslaantje 32
€ 1.376.910[ € 1.307.595 – € 1.445.236 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.514−€ 16.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.406.598+€ 29.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammonslaantje 32 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Ammonslaantje 32
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.315.885[ € 1.250.091 – € 1.381.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.059.887[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammonslaantje 32 adviseren wij in een bod van € 1.376.910, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.885 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.052+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.910+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.445.756+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammonslaantje 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammonslaantje 32 in Wassenaar bedragen € 6.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 673.000€ 2.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.582
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammonslaantje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.910
Verwachte vraagprijs€ 1.315.885
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtMaaldrift→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaldrift besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (3%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Maaldrift

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maaldrift op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 871.572
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammonslaantje 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.052 duidelijk in het hogere segment van Maaldrift. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ammonslaantje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammonslaantje 32 in Wassenaar.

Wat is Ammonslaantje 32 in Wassenaar waard?
Ammonslaantje 32 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.052 (bandbreedte € 1.184.526 – € 1.507.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaldrift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammonslaantje 32 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Ammonslaantje 32 in Wassenaar is in juni 2026 € 1.315.885 (bandbreedte € 1.250.091 – € 1.381.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammonslaantje 32 in Wassenaar?
Voor Ammonslaantje 32 adviseren wij een bod van € 1.376.910 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammonslaantje 32 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ammonslaantje 32 in Wassenaar bedragen € 6.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.582 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammonslaantje 32 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammonslaantje 32 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 68.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammonslaantje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaldrift is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Ammonslaantje 32 ligt rond € 1.346.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammonslaantje 32?
Huishoudens in de buurt van Ammonslaantje 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaldrift heeft 13% van de woningen zonnepanelen.