Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Rijksdorp 58

2242JV Wassenaar

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.776
+6,3%
[ € 204.843 – € 260.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.717[ € 213.481 – € 235.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.124[ € 228.852 – € 252.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.776 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.85112 maanden +6,3%
+€ 5.37012 mnd vs. NL +2,5%
Nieuw Rijksdorp 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.776 voor Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.776.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Rijksdorp 58
€ 241.124[ € 228.852 – € 252.942 ]
Verkoper houdt over€ 237.222−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.096+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Rijksdorp 58
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 224.717[ € 213.481 – € 235.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Rijksdorp 58 adviseren wij in een bod van € 241.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.717 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.180+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Rijksdorp 58 zal in bij een vraagprijs van € 224.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 232.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 21
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Rijksdorp 58

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.776
Verwachte verkoopprijs€ 241.124
Verwachte vraagprijs€ 224.717
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.776 is Nieuw Rijksdorp 58 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Rijksdorp 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar.

Wat is Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar waard?
Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.776 (bandbreedte € 204.843 – € 260.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar is in oktober 2026 € 224.717 (bandbreedte € 213.481 – € 235.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar?
Voor Nieuw Rijksdorp 58 adviseren wij een bod van € 241.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Rijksdorp 58 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Rijksdorp 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Rijksdorp 58 ligt rond € 232.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Rijksdorp 58?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Rijksdorp 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.